眾所周知,去年我們國家受到了�(yán)重的新冠疫情影響,相�(yīng)的產(chǎn)�(yè)市場�(fā)展受到了�(yán)重的沖擊和阻�。在這樣的一�(gè)背景之下,我們國家政府則是提出了相應(yīng)的經(jīng)�(jì)利好政策以及寬松的金融貨幣政策來對產(chǎn)�(yè)市場�(jìn)行調(diào)節(jié)。現(xiàn)今我們也是可以看到這些政策的相�(guān)作用,我們的�(jīng)�(jì)�(chǎn)�(yè)市場�(fā)展已�(jīng)是基本恢�(fù)到了疫情之前的水平,并且相應(yīng)的發(fā)展實(shí)力也是有所提高�
然�,在去年以及今年相應(yīng)的市場變化當(dāng)�,我們國家產(chǎn)�(yè)市場也是由于去年疫情帶來的后�(xù)影響以及相應(yīng)的市場周期關(guān)系作�,在部分�(chǎn)�(yè)�(lǐng)域當(dāng)中出�(xiàn)了不太合理的�(fā)�?fàn)顩r�
這樣的狀況也是集中體�(xiàn)在了部分商品市場�(jià)格的增長之上。這樣的一種表�(xiàn)也是使得相關(guān)�(chǎn)�(yè)的發(fā)展受到了一定程度的影響。就比如�(dāng)前建材價(jià)格的大漲勢必�(huì)影響到房�(chǎn)企業(yè)的發(fā)��
一、水�、鋼�、等建材大漲�(jià)
我們從今年我們國家的市場�(fā)展情況來�,確�(shí)是存在著一些商品價(jià)格劇烈波�(dòng)的情�。就比如像是我們國家市場當(dāng)中的豬肉�(jià)格就是波�(dòng)非常�(qiáng)烈的,現(xiàn)今大部分地區(qū)的豬肉也是完全地�(jìn)入了10元的�(shí)�。然而這也是由于市場發(fā)展周期性作用以及去年疫情的后續(xù)作用。這樣的一種變化也是使得相�(guān)的經(jīng)營投資者陷入了一�(gè)�(fā)展的困境�(dāng)中�
然而在今年�(fā)生價(jià)格劇烈變化的市場商品不僅僅只有豬肉而已,像是我們大家日??梢钥吹降慕ú漠a(chǎn)�,諸如像是水�、鋼筋等商品的市場價(jià)格在今年�(fā)展當(dāng)中的一�(gè)相應(yīng)變化也是非常劇烈��
只不過,這些商品的價(jià)格不是大幅度的下�,而是大幅度的上漲了。想必這樣的變化也是會(huì)影響到一些市場發(fā)展的下游企業(yè)。那么今年這些相關(guān)建材的價(jià)格到底上漲到了什么樣的程度呢�
我們首先就水泥的價(jià)格來�。水泥本身是建材市場�(dāng)中非常常見的一種產(chǎn)�,相�(yīng)的市場價(jià)格在最近幾年之中也是比較穩(wěn)定的。不過在今年的發(fā)展當(dāng)�,這項(xiàng)商品的價(jià)格確�(shí)是發(fā)生了多次的漲幅�
我們就以浙江省的杭州市為例,截止到今年�9月份的時(shí)候,杭州市當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)水泥�(chǎn)品的�(jià)格已�(jīng)是達(dá)到了680�/噸的程度�。這樣的數(shù)�(jù)比起之前的常�(guī)市場�(jià)格已�(jīng)是上升了近乎20�(gè)百分�(diǎn)�
其次我們再來看鋼筋的市場價(jià)�。根�(jù)市場�(dāng)中的�(shù)�(jù)�(tǒng)�(jì)�(jié)果來�,在今年的發(fā)展當(dāng)�,整�(gè)市場的鋼筋價(jià)格上漲時(shí)非常明顯�。當(dāng)前大部分地區(qū)的鋼筋價(jià)格已�(jīng)是突破了每噸5000元的程度,而且相關(guān)的漲幅情況還是在繼續(xù)�
更為值得我們震驚的是,這樣的一�(gè)�(jià)格漲幅比起去年同期已�(jīng)是上漲了80�(gè)百分�(diǎn)。那么為何今年我們國家的這些建材�(huì)�(fā)生這樣劇烈的漲幅呢�
�、“房�(chǎn)鏈”扛得住��
我們就建材市場相關(guān)�(chǎn)品的�(jià)格漲幅的情況來看,其中的原因想必還是逃不開我們市場當(dāng)中的供求�(guān)系作�。我們首先來看市場的需求方�。在今年我們國家的疫情狀況已�(jīng)是基本得到了控制,相�(yīng)的產(chǎn)�(yè)市場�(fā)展恢�(fù)到了疫情之前的水��
這也就意味著我們國家市場當(dāng)中對于相�(guān)原材料的一�(gè)市場需求程度無疑是大大地提高了。其中當(dāng)然也包括建材商品,這樣一來它們的相關(guān)�(jià)格必然會(huì)上漲�
其次我們就市場的供�(yīng)方面來看,大家基本上都知道在今年9月份的時(shí)�,由于我們國家能源供給產(chǎn)�(yè)相關(guān)的問題,大部分地區(qū)的政府對于一些市場企�(yè)�(shí)行了拉閘限電的能耗雙控政��
這樣的政策也是導(dǎo)致了一種建材材料的相關(guān)生產(chǎn)廠商的產(chǎn)能發(fā)生了下降。那么這樣一�,市場當(dāng)中的供應(yīng)程度減少了,�(chǎn)品的�(jià)格也是提升了。綜合這兩�(gè)方面來看,建材材料的�(jià)格上漲也是比較正常的�
然而建材材料的�(jià)格上漲則是必然會(huì)影響到一些下游產(chǎn)�(yè)的發(fā)�,就比如我們國家的房產(chǎn)�。那么在這樣一種情況之�,房�(chǎn)鏈還扛得住么?我們按照現(xiàn)今市場方面的相關(guān)情況,房�(chǎn)鏈顯然是扛不住的�
�(dāng)前市場媒體已�(jīng)是報(bào)道了不少工程�(duì)的相�(guān)�(tài)度,他們認(rèn)�,建材價(jià)格的大幅度上漲會(huì)使一眾房地產(chǎn)開發(fā)商資金流受阻,導(dǎo)致他們拖欠工程款�(xiàng),因此他們也是不敢開工�
�、房企日子不好過
在這樣的一種行�(yè)情況的影響之�,想必我們國家房地產(chǎn)企業(yè)的日子也是不�(huì)好過。想必在后續(xù)的發(fā)展當(dāng)中,隨著這般情況的不斷深�,我們國家相�(yīng)的工程造價(jià)方面也會(huì)�(huì)有著些許提升��
本身就房地產(chǎn)企業(yè)今年的發(fā)展情況來�,我們國家在此前提出的房地產(chǎn)金融信貸三道紅線的政策就已經(jīng)是限制了房地�(chǎn)企業(yè)的資金鏈�(huán),使得他們不能再持續(xù)之前那般非理性的�(kuò)張發(fā)展模式了�
�(xiàn)在再加上建材材料的一�(gè)�(jià)格上漲,房地�(chǎn)企業(yè)無疑是受到了雙重的擠�。在這樣的情況影響之�,我們國家的房地�(chǎn)�(chǎn)�(yè)也是�(huì)陷入到相�(yīng)的困局�(dāng)中,像是一些資金流本身就沒有那么寬松的中小型房地產(chǎn)企業(yè)必定�(huì)更加的困�,甚�?xí)霈F(xiàn)倒閉破產(chǎn)的情�。那么在這樣一種情況的影響之下,我們國家房地產(chǎn)市場�(fā)展的格局很快也是�(huì)�(fā)生更為劇烈的變化�
�、小�(jié)
就今年我們國家建材材料的�(jià)格變化來看,這是由于�(dāng)前市場的周期性變化以及我們國家一些相�(guān)政策影響�。那么就這些原因來看,想必在后續(xù)的發(fā)展之�,這些相關(guān)�(chǎn)品的�(jià)格還是會(huì)持續(xù)上漲一定的�(shí)間方才能夠回歸到合理的平衡程�。這也是當(dāng)前市場要求之下的必然�(jié)果,難以通過地方性的政策來�(jìn)行改��
那么在這樣的一種情況的持續(xù)作用之下,我們國家的房地�(chǎn)�(chǎn)�(yè)也是�(huì)受到更大的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在未來的�(fā)展前景已�(jīng)是越來越�,相�(yīng)的產(chǎn)品價(jià)格勢必也是會(huì)�(fā)生改變�
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