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外墻脫落治理納入兩會(huì)議案!委員們紛紛提出哪些建��

來源�鄭州銘將�(jī)械設(shè)備有限公� �(fā)布時(shí)間:2022-02-16 瀏覽次數(shù)�146�

  近年�,因房屋外墻脫落�(dǎo)致人員傷亡和�(cái)�(chǎn)損失的案件頻�(fā),引�(fā)社會(huì)廣泛�(guān)�。多�(shù)外墻脫落事故的主要原因是施工不當(dāng)和檢修維�(hù)不及�(shí),并且當(dāng)外墻脫落事故�(fā)生后,常常出�(xiàn)維修�(zé)任不�、各方推�、籌集資金困難等問題�
  近日,在浙江省、福建省等地召開的兩�(huì)�,小區(qū)外墻脫落成為熱點(diǎn)話題。委員們紛紛提出外墻脫落治理問題的建議。委員們提�,住宅外墻須�(qǐng)專業(yè)�(jī)�(gòu)做定期維�,加�(qiáng)外墻體檢,成立專門�(jiān)督機(jī)�(gòu),還有委員呼吁加快建立長效管理機(jī)�,探�"先修理、后索責(zé)"�(jī)��

  虞曉芬委員:探索"先修�、后索責(zé)"�(jī)�

虞曉芬委員:探索先修理、后索責(zé)機(jī)制

  在近日召開的浙江省兩�(huì)�,虞曉芬委員專門帶了一份《關(guān)于�(jìn)一步加�(qiáng)建筑物外立面安全防范管理的建議》的提案。她呼吁,浙江應(yīng)盡快出臺(tái)《建筑外立面管理�(guī)定》,加快建立長效管理�(jī)�,同�(shí)探索"先修理、后索責(zé)"�(jī)��
  "建筑外立面安全問�,不僅是民生問題,更是社�(huì)問題�,虞曉芬表示。她�(fā)�(xiàn)建筑外立面安全問題主要表�(xiàn)在:建筑外墻磚脫�、石材幕墻脫�、外墻掛裝室外空�(diào)�(jī)墜落、玻璃幕墻爆裂掉��"比如,一些較早的建筑,貼外墻磚是最常用的裝飾材料,目前大量外墻磚已過質(zhì)保期,外墻磚零星或大面積脫落�(xiàn)象時(shí)有發(fā)�,給居民生命�(cái)�(chǎn)安全帶來巨大隱患�
  虞曉芬委員也分析了存在安全隱患的主要原因�"我認(rèn)為主要是受環(huán)境、用材及施工管理等因素綜合影�,不可避免存在安全問�;缺乏常�(tài)化巡檢機(jī)制和高效�(jiān)�(cè)�(shè)�;還有質(zhì)保期后的�(zé)任與維修�(fèi)用分�(dān)�(jī)制不明確�"
  在采訪中記者也�(fā)�(xiàn),質(zhì)保期后的�(zé)任與維修�(fèi)用分�(dān)�(jī)制不明確,的確棘��"建筑外立面屬于公共部�,存在共�(dān)�(zé)任問�。根�(jù)建設(shè)主管部門的相�(guān)條例,對(duì)普通裝修工�,是兩年的質(zhì)保期。對(duì)防水防滲漏要求高一�(diǎn)�,質(zhì)保期是五年。而消保法�(duì)防水防滲漏的要求�8�。事�(fā)�(shí),不少小區(qū)都超過了十年,遠(yuǎn)�(yuǎn)超過了質(zhì)保期,開�(fā)商以此為由回避責(zé)�,物�(yè)沒有專項(xiàng)資金,動(dòng)用維修資金則需要復(fù)雜的流程和較長的�(shí)�,造成維修�(jìn)程緩�,影響居民生活安全和�(zhì)��"
  虞曉芬委員呼吁,浙江�(yīng)盡快出臺(tái)《建筑外立面管理�(guī)定�,加快建立長效管理機(jī)制。她還建�,可建立社區(qū)治理公益基金,探�"先修�、后索責(zé)"�(jī)��"建議依托�(xiàn)有基層治理體�,充分發(fā)揮居民自治作�,探索成立社區(qū)治理公益基金,并以此為基�(chǔ),研究‘先修理、后索責(zé)’機(jī)制的可行性,先解決居民主要訴�,后依照相關(guān)程序啟動(dòng)�(zé)任追��"虞曉芬委員說�

  吳偉�(jìn)代表:住宅外墻請(qǐng)專業(yè)�(jī)�(gòu)做定期維�

吳偉進(jìn)代表:住宅外墻請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)做定期維保

  浙江省人大代表、杭州市�(guī)劃設(shè)�(jì)研究院副總規(guī)劃師吳偉�(jìn)說:“如果連每天�(jìn)門出門都要變得提心吊膽的話,那體驗(yàn)是很糟糕�?!彼J(rèn)為,最重要的是,應(yīng)該從源頭上杜絕“問題外立面”的隱患�
  以居民住宅為�,外立面盡量使用外墻涂料等材�(zhì),減少或者避免使用面�。還可以通過技�(shù)�(chuàng)�,研�(fā)出更多安全環(huán)保的新型外立面材�,現(xiàn)在很多使用外墻涂料的外立�,整體效果看起來也很美觀大方�
  另外,房屋所有權(quán)人是房屋使用安全�(zé)任人,承�(dān)房屋使用安全�(zé)�。所�,對(duì)于外立面安全這件事情,業(yè)主自身也一定要“多上心”�
  “就像很多寫字樓�(huì)定期清洗外立面一�,住宅樓的外立面也要做到定期維保,業(yè)主可以委托小區(qū)的物�(yè)公司尋找專業(yè)�(jī)�(gòu)來�(jìn)行相�(yīng)的檢�(cè)工作?!眳莻ミM(jìn)�,現(xiàn)在其�(shí)已經(jīng)有很多新的檢�(cè)手段,比�,運(yùn)用人工智能技�(shù),來為小區(qū)的房屋外立面�(jìn)行安全檢�(cè)�
  “可以通過‘人工智能技�(shù)�,快速測(cè)定外立面哪些地方存在開裂或者空鼓等安全隱患,并出具目標(biāo)建筑物的‘體檢報(bào)告’,如果�(bào)告有問題,就可以及時(shí)�(jìn)行有針對(duì)性的修復(fù)工作。”吳偉�(jìn)表示�
  吳偉�(jìn)�,在正常情況�,遇到“問題外立面”需要維修的情況,一般都是使用物�(yè)維修基金來解決費(fèi)用方面的問題,如果資金可以覆蓋所需支付的維修費(fèi)�,推�(jìn)就會(huì)比較順利?!安贿^,也有一些老舊小區(qū),物�(yè)維修基金不足以支付外立面所需的維修費(fèi)�,我�(rèn)為政府可以適�(dāng)給予一些補(bǔ)助,幫助大家解決外立面所遇到的安全隱患問�。”吳偉�(jìn)��
  �(tái)盟漳州市委會(huì):加�(qiáng)外墻體檢,成立專門�(jiān)督機(jī)�(gòu)
  頻發(fā)的外墻脫落問題同樣引起福建漳州市政協(xié)委員重視,今年漳州兩�(huì)上,�(tái)盟漳州市委會(huì)提交《關(guān)于加�(qiáng)我市建筑外墻瓷磚脫落問題排查建議�,建議加�(qiáng)�(duì)建筑物的“安全體檢�,并成立專門的監(jiān)督機(jī)�(gòu)��
  �(tái)盟漳州市委會(huì)表示,早期的建筑外墻都采用面磚粘�,由于風(fēng)吹曬或年久失�,這些外墻大多都步入了“老齡化�,近幾年,漳州市的一些建筑外墻經(jīng)常發(fā)生外墻貼磚脫落的�(xiàn)象,成為隱形的“空中殺手��
  因此,臺(tái)盟漳州市委會(huì)建議�(duì)漳州市建筑劃分片區(qū),每�(gè)片區(qū)由相�(guān)部門牽頭,聯(lián)合物�(yè)、業(yè)委會(huì),對(duì)“上了年紀(jì)”的建筑物�(jìn)行一次全面體�,對(duì)可能出現(xiàn)外墻瓷磚脫落的樓房�(jìn)行整體維�(hù),徹底消除空中安全隱�。對(duì)于樓房維�(hù)所需資金,應(yīng)按不同樓房給予區(qū)�,對(duì)于納入老舊小區(qū)改造的,政府應(yīng)給予一定資金補(bǔ)�,對(duì)有建立公維金制度繳納公維金的樓房,應(yīng)�(zhǔn)予提取公維金,對(duì)樓房�(jìn)行維�,對(duì)�(yè)主自建樓�,應(yīng)由相�(duì)社區(qū)�(duì)�(yè)主�(jìn)行協(xié)�(diào),采用業(yè)主自助方式�(jìn)行維�(hù)�
  同時(shí),臺(tái)盟漳州市委會(huì)建議由社區(qū)或街道辦事處成立專門的監(jiān)督機(jī)�(gòu),對(duì)本轄區(qū)建筑物�(jìn)行監(jiān)督管�。同�(shí)委托有專�(yè)能力的專�(yè)維修施工�(duì)伍,每年定期�(duì)轄區(qū)�(nèi)建筑物�(jìn)行安全隱患排��
  此外,臺(tái)盟漳州市委會(huì)還建議漳州市新建建筑外墻裝飾推廣采用防水涂料、乳膠漆、氟碳漆、干掛輕�(zhì)新型綠色�(huán)保裝飾材�,既安全又能�(dá)到比較好的裝飾效��
  來源:錢江晚�(bào)、臺(tái)海網(wǎng)

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